2020년 공동주택 우수관리단지 선정계획

Ⅰ

Ⅰ		선정계획

1. 인천시 우수관리단지 선정

□ 평가개요

○ (평가대상) 「공동주택관리법」의무관리 대상 공동주택(임대제외)

- 300세대 이상 공동주택, 건축법에 따른 건축허가를 받은 150세대 이상 주상복합

- 150세대 이상 공동주택(승강기가 설치되거나 중앙집중식 난방방식(지역난방 포함))
※ 참가제한: ① 기 선정단지 ② 행정처분 단지(최근 3년간)
③ 행정처분을 받은 단지 또는 입주초기단지(사용승인일로부터 3년이내)

○ (평가그룹) 공동주택 단지 규모에 따라 3개 그룹*으로 구분해 평가

- ① 150이상∼500세대 미만, ② 500이상∼1,000세대 미만, ③ 1,000세대 이상 단지

○ (평가기간) 전년도 하반기 ~ 해당연도 상반기

- (평가항목) ① 일반관리(20점), ② 시설안전 및 유지관리(30점),
③ 공동체 활성화(30점), ④ 재활용 및 에너지절약(20점),

⑤ 우수사례(5점, 가점)

○ (평가주체) 공동주택 우수관리단지 선정 평가위원 (인천시)

○ (우수관리단지 선정) 최우수단지(1개단지), 우수단지(2개단지)

- 평가위원회에서 평가기준 및 배점표에 의한 심사

- 1차 현장조사, 2차 서류심사

※ 종합점수 고득점 2개단지에 대해 최우수단지(1개) 100만원,  우수단지 단지(1개) 50만원 상금 지원

□ 평가항목 및 배점 (붙임 2)

○ (일반관리, 20점) 관리 투명성 11점(입주자대표회의 의결사항 공개· 공사·용역 등 입찰 및 결과 공개 등), 관리 일반 9점(입주자대표회의 운영 등)

○ (시설안전 및 유지관리, 30점) 재난·안전관리 11점, 장기수선계획 수립 등 9점, 기록물 유지 4점, 보험가입 3점, 공동주택 관리연수 3점

○ (공동체 활성화, 30점) 주민자율 활동 11점, 주민화합행사 5점,
사회봉사활동 6점, 분쟁해결 활동 4점, 상생활동 4점

○ (재활용 및 에너지절약, 20점) 재활용 분리수거·활용 4점, 음식물 쓰레기 2점, 수돗물 절약 4점, 에너지절약 6점*, 입주민 참여의식 제고 4점

* 한국에너지공단 인천지역본부에서 에너지절약 항목에 대해 에너지절약 모범단지 선정 예정

○ (우수사례, 가점 5점) 평가선정 기준 외  해당 단지만의 우수사례

* (예시) 타 단지에 전파할 수 있는 단지관리 노하우 소개,  입주민 불편 해소 사례, 청소원·경비원과 상생(갑질근절대책 등)하는 활동 사례, 코로나 19 대응, 공동주택관련 수상 사례

2. 층간소음 줄이기 모범단지 선정

○ 우수단지 선정 평가시 층간소음 줄이기 모범단지 병행 평가

○ 평가항목 및 배점(붙임2 참고)

- 관리규약 개정여부(20점), 층간소음 분쟁해결(30점), 층간소음관리위원회구성(20), 층간소음관리위원회 활동실적(20점), 우수사례(10점)

○ 층간소음 줄이기 모범단지 1개단지 선정하여 시장표창

3. 에너지절약 모범단지 선정

○ 한국에너지공단 인천지역본부와 협업하여 평가

○ 평가항목 및 배점(붙임2 참고)

- 재활용 및 에너지절약 항목중 “에너지절약(6점)”에 대해 평가

○ 에너지절약 모범단지 1개단지 선정

- 신청단지중“에너지절약(6점)”항목 고득점 단지에 에너지절약 모범단지 선정

※ 한국에너지공단 인천지역본부에서 에너지절약 모범단지 상금 50만원 포상

Ⅱ		포상

○ 인천광역시 포상: 인증서, 인증패, 시장표창

○ 한국에너지공단 인천지역본부 포상: 한국에너지공단 표창, 총 상금200만원

○ 포상규모

- 인천광역시 최우수단지(1): 인증서, 인증패, 상금100만원

- 인천광역시 우수단지(1): 인증서, 인증패, 상금50만원

- 인천광역시 우수단지(1): 인증서, 인증패

- 층간소음 줄이기 모범단지(1): 시장표창

- 에너지절약 모범단지(1): 한국에너지공단 인천지역본부장 표창, 상금50만원

- 우수단지 조성 기여한 자: 시장표창

☞ 대상: 입주자대표회장, 관리사무소장, 지자체 공무원

Ⅲ		향후계획

○ 2020. 8. 19.: 신청서 접수 (신청단지 ￫ 군․구)

○ 2020. 8. 21.: 인천시 우수관리단지 추천 (군․구 ￫ 시)

○ 2020.  9.: 인천시 우수관리단지 선정 및 국토교통부 추천

○ 2020. 11.: 인천시 우수관리단지 포상 (일정변경 될 수 있음)

붙임  1. 선정 평가기준 개선 1부.

2. 우수관리단지 선정 평가기준 및 배점표 1부.

3. 선정절차 및 자료작성시 유의사항 1부.

4. 우수관리단지 선정 신청서 양식 1부.  끝.